南宁万科翡翠中央合院业主要求开发商整改责任书

superchen

    根据相关法律法规和合同约定，我们作为购房者身份的业主，就开发商在房屋交付、物业管理等方面存在的问题和不足提出整改要求。本文详细列举了我们的要求，开发商应积极响应并及时进行整改。

    房屋基本功能方面存在瑕疵甚至安全问题：

    1.当前电梯井为两户共用，未作隔离，也没有封顶，也没有留排水口!一到下雨天，雨水可直接灌满住户一楼所有区域!。（要求从地下室车库到楼顶，做好电梯井的墙体）

    3、三楼楼梯未按合同交付标准施工，要求按合同标准施工，加建楼梯。

    4. 卫生间未按合同预留排污口，整个卫生间地板全部浇筑一体，没有预留排水口，要求整改。

    5. 没有提供住建和规划部门验收盖章、没有提供实测报告、没有接水电入户。负一楼范围划分，我们都不清楚，没有平面图，面积是否对应一楼，要求尽快给出平面图。

    6. 当前南区所有边套花园存在大角度斜坡、老人小孩行动不便，容易摔倒.…要求填平整改。

    7. 当前地下车库有多个双车位存在两车位间，仅用一条线隔开，届时负一层车库业主加建户间墙体后停两部车无法下车。负一层地下车库消防通道门口设置停车位不符合消防规范要求，存在严重消防隐患，要求取消消防通道门口停车位。（万科拿出公用车位补偿被取消车位的业主）

     虚假宣传及承诺

    1、花园与套内面积普遍缩水，存在减少约20%的误差，最严重的院子几乎少了100平米，而当初各个合院不同的定价，是以花园大小为主要参考标准的。而套内面积不可以少于合同面积的3%。

    2、车位未明确交付时间，未达到整体交付标准，请给出交付时间。

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部分业主的院子，不但与当初销售时承诺不符，并且属于斜坡地形，有些斜坡角度甚至达到了45度，几乎无法利用，而这些不利因素，当初销售根本没有告知。

斜坡大大的降低了使用率，还带来了安全隐患，老人小孩容易摔